Ejemplos de Cálculo de Evacuación: Vivienda

El cálculo de evacuación según DB-SI es uno de los ejercicios más frecuentes en el diseño de viviendas unifamiliares y edificios residenciales. A continuación presentamos ejemplos resueltos paso a paso que ilustran la aplicación práctica de las tablas de densidades de ocupación, los límites de recorridos y las anchuras mínimas de evacuación. Estos casos te ayudarán a verificar que tu proyecto cumple la normativa antes de presentarlo al visado colegial.

Datos de Partida

Antes de comenzar cualquier cálculo de evacuación para vivienda, debemos reunir la información de partida del proyecto.

Caso 1: Vivienda Unifamiliar de Dos Plantas

Características del edificio:

• Altura de evacuación: 5,40 m (dos plantas)
• Superficie: Planta baja 85 m², Planta primera 75 m²
• Zonas comunes: escalera y distribuidor (22 m² en total)
• Salidas: Una salida única en planta baja

Parámetros normativos (DB-SI 3):

• Densidad zona residencial pública: 1 persona/10 m²
• Recorrido máximo: 25 m
• Anchura mínima: 0,80 m

Caso 2: Edificio de Viviendas Colectivas

Características del edificio:

• Altura de evacuación: 13,50 m (cinco plantas)
• Número de viviendas: 12 (tres por planta)
• Superficie útil por vivienda: 90 m²
• Zonas comunes: Vestíbulo 20 m², pasillo planta tipo 35 m²

Parámetros normativos (DB-SI 3):

• Ocupación viviendas: 1,5 P por vivienda
• Densidad zona común: 1 persona/10 m²
• Recorrido máximo: 35 m (salida única)
• Anchura escalera: según ocupación

Cálculo Paso a Paso

Caso 1: Vivienda Unifamiliar – Paso a Paso

Paso 1: Cálculo de la ocupación

Para vivienda unifamiliar, calculamos solo las zonas comunes interiores:

• Zona residencial pública: 22 m²
• Densidad: 1 persona/10 m²
• Ocupación: 22 / 10 = 2,2 → 3 personas (redondeamos al alza)

Paso 2: Verificación de recorridos

DB-SI 3 establece recorrido máximo de 25 m. Medimos desde cada punto habitable:

• Dormitorio 1 hasta salida: 18 m ✅
• Dormitorio 2 hasta salida: 16 m ✅
• Salón hasta salida: 9 m ✅

Todos inferiores a 25 m: Cumple.

Paso 3: Verificación de anchuras

Anchura libre mínima 0,80 m:

• Puerta entrada: 0,82 m ✅
• Escalera: 0,90 m ✅
• Pasillos: 1,00 m ✅

Resultado: La vivienda cumple DB-SI.

Caso 2: Edificio de Viviendas Colectivas – Paso a Paso

Paso 1: Cálculo de ocupación

Ocupación viviendas:

• 12 viviendas × 1,5 P = 18 personas

Ocupación zonas comunes:

• Vestíbulo: 20 m² / 10 = 2 personas
• Pasillos (4 plantas): 35 m² / 10 × 4 = 14 personas

Ocupación total: 18 + 2 + 14 = 34 personas

Paso 2: Dimensionamiento de escalera

Fórmula DB-SI 3: A ≥ P / 200

• P = 34 personas
• A ≥ 34 / 200 = 0,17 m

Mínimo reglamentario para más de cuatro plantas: 1,00 m

Proyectamos escalera: 1,10 m ✅

Paso 3: Verificación de recorridos

Recorrido máximo: 35 m (salida única)

• Vivienda planta 4: 28 m ✅
• Vivienda planta 3: 26 m ✅
• Vivienda planta 2: 24 m ✅

Paso 4: Puerta de salida

Anchura mínima: 0,80 m (A ≥ P / 200 = 0,17 m)

Proyectamos: 0,90 m ✅

Paso 5: Altura de evacuación

Máximo: 14 m (salida única) Proyecto: 13,50 m ✅

Resultado: El edificio cumple todos los requisitos DB-SI.

Verificación

Checklist de Comprobaciones

Para vivienda unifamiliar:

• Recorridos ≤ 25 m
• Puertas y pasillos ≥ 0,80 m
• Escalera ≥ 0,80 m
• Puerta salida ≥ 0,80 m

Para edificio colectivo:

• Ocupación calculada (viviendas + zonas comunes)
• Escalera A ≥ P / 200, mínimo 1,00 m
• Recorridos ≤ 35 m (salida única)
• Altura ≤ 14 m (salida única)
• Puerta salida ≥ 0,80 m

Errores Comunes a Evitar

Error 1: No redondear al alza la ocupación. Siempre redondear hacia arriba (2,2 → 3 personas).

Error 2: Medir recorridos por el eje central. Deben medirse por el eje de circulación real, considerando obstáculos y cambios de dirección.

Error 3: Confundir recorrido máximo unifamiliar (25 m) con colectivo (35 m).

Error 4: No considerar densidad de zonas comunes (vestíbulos, pasillos).

Error 5: Omitir comprobación de altura de evacuación (14 m máximo con salida única).

Documentación para Visado

Incluir en la memoria:

1. Planos de evacuación con recorridos y distancias
2. Tabla resumen de ocupación
3. Justificación de anchuras (DB-SI 3)
4. Esquema de salidas

El software de verificación CTE automatiza estas comprobaciones y genera informes listos para el visado.

FAQ: Preguntas Frecuentes sobre Cálculo de Evacuación en Viviendas

¿Cómo se calcula la ocupación de una vivienda unifamiliar según DB-SI?

Para viviendas unifamiliares, DB-SI no exige calcular la ocupación total de las habitaciones privadas. Solo se considera la densidad de las zonas comunes interiores (escalera, distribuidor) a razón de 1 persona cada 10 m². La evacuación se verifica principalmente mediante recorridos máximos (25 m desde cualquier punto habitable) y anchuras mínimas (0,80 m en puertas, pasillos y escalera). Este enfoque simplificado reconoce que en viviendas unifamiliares el riesgo de evacuación es menor que en edificios colectivos.

¿Qué diferencia hay entre el recorrido máximo en vivienda unifamiliar y en edificio de viviendas colectivas?

En vivienda unifamiliar, el recorrido máximo es de 25 m desde cualquier punto habitable hasta la salida de la vivienda. En edificios de viviendas colectivas, el recorrido se mide desde la puerta de cada vivienda hasta la salida de planta (o inicio de escalera protegida), con un máximo de 35 m si hay una sola salida de planta. Esta diferencia refleja que en edificios colectivos la evacuación es más compleja y requiere considerar las zonas comunes y la coordinación entre múltiples viviendas.

¿Cuándo es obligatorio dimensionar la escalera según la fórmula A ≥ P / 200?

Esta fórmula se aplica siempre en edificios de uso Residencial Vivienda cuando la evacuación descendente se realiza por escalera. El ancho mínimo resultante no puede ser inferior a 1,00 m en edificios de más de cuatro plantas. En viviendas unifamiliares, el mínimo es 0,80 m. La fórmula garantiza que el flujo de evacuación sea fluido y seguro en función de la ocupación total del edificio.

¿Qué pasa si mi edificio de viviendas supera los 14 m de altura con una única salida?

Según DB-SI 3, si la altura de evacuación supera 14 m y solo existe una salida de edificio, no cumple. Es necesario prever salidas alternativas, escalera protegida, o bien sectorizar el edificio para garantizar la seguridad de evacuación. En estos casos, también se deben revisar los recorridos máximos, que se reducen a 25 m si existen salidas alternativas. Consulta la guía completa DB-SI para analizar estrategias de compartimentación y diseño de evacuación en edificios de mayor altura.

¿Debo incluir los balcones y terrazas en el cálculo de recorridos?

No. Los recorridos de evacuación se miden por el interior del edificio, desde los puntos habitables hasta las salidas de planta o del edificio. Los balcones y terrazas no forman parte del itinerario de evacuación reglamentario según DB-SI. Solo se consideran recorridos interiores protegidos de las condiciones exteriores.

Conclusión

Los ejemplos resueltos demuestran que el cálculo de evacuación en viviendas sigue una metodología clara y estructurada: determinar la ocupación, verificar recorridos máximos, dimensionar anchuras de paso y comprobar las salidas. Al aplicar estos pasos de forma sistemática y documentarlos adecuadamente, tu proyecto cumplirá DB-SI y evitarás rechazos en el visado colegial.

Si necesitas automatizar estas comprobaciones y obtener un informe completo de cumplimiento, nuestra plataforma de verificación DB-SI analiza tu proyecto en minutos y te entrega un reporte detallado con recomendaciones. Para conocer más sobre el procedimiento general, consulta nuestro artículo sobre cálculo de evacuación según DB-SI.

Backlog de enlaces (pendientes)

Los siguientes enlaces se añadirán cuando las páginas correspondientes estén publicadas:

• /blog/sectores-incendios-cte (mencionado en contexto de compartimentación y límites de recorrido)
• /blog/senalizacion-evacuacion-db-si (referencia cruzada en sección de documentación recomendada)