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Plantillas para Memoria Técnica CTE

Guía completa: Plantillas para Memoria Técnica CTE

7 min de lectura

La memoria técnica de un proyecto de edificación es el documento fundamental que justifica el cumplimiento del CTE y respalda el visado colegial.

Fichas justificativas CTE en Word

Las fichas justificativas CTE en Word son plantillas editables que recogen, apartado por apartado, la justificación de cada Documento Básico: DB-SI (evacuación, sectores, resistencia al fuego), DB-HE (envolvente, demanda, renovables), DB-SE-C y DB-SUA. Descárgalas, rellénalas con los datos de tu proyecto y reutilízalas para reducir omisiones antes del visado. Contar con plantillas estructuradas reduce tiempos, evita omisiones y facilita las revisiones del colegio profesional. Esta guía presenta plantillas básicas, el contenido mínimo exigible y pautas de personalización para distintos tipos de proyecto.

Tipos de Plantillas

Plantilla de Memoria Básica (Obra Nueva Residencial)

La memoria para obra nueva residencial debe cubrir todos los Documentos Básicos aplicables: DB-SI, DB-SE, DB-HE, DB-SUA y DB-HS. Una plantilla estándar incluye:

1. Datos generales: identificación del inmueble, promotor, autor y descripción breve. 2. Normativa aplicable: CTE vigente, normativa autonómica o municipal complementaria. 3. DB-SI: justificación de evacuación, sectorización, resistencia al fuego, instalaciones de protección. 4. DB-SE: sistema estructural, materiales, cimentación y referencia al anejo de cálculo. 5. DB-HE: envolvente térmica, puentes térmicos, demanda y consumo de energía, contribución de renovables. 6. DB-SUA: itinerarios accesibles, rampas, ascensores, baños adaptados. 7. DB-HS: ventilación, saneamiento, calidad del aire, protección frente a humedad. 8. Otras reglamentaciones: RITE, REBT, normativa acústica. 9. Anejos: cálculo estructural, informes HULC, seguridad y salud.

Puedes descargar ejemplos en recursos oficiales del CTE.

Plantilla de Memoria Simplificada (Obra Menor o Reforma)

Para reformas de alcance limitado la memoria se simplifica:

  1. Describir la intervención: alcance y tipo de obra.
  2. Indicar cambios normativos: afectación a estructura, evacuación o protección.
  3. DB aplicables: referencia genérica si no hay alteraciones mayores.
  4. Documentación gráfica: planos estado actual y reformado.
  5. Conclusión: declaración de cumplimiento.

Verifica siempre las exigencias de tu colegio profesional.

Plantilla de Anejo de Seguridad en caso de Incendio (DB-SI)

Un anejo específico de DB-SI es útil en proyectos complejos. Debe incluir:

  1. Ocupación y densidades: tabla con uso, densidad y ocupación total.
  2. Recorridos de evacuación: plano con recorridos medidos y límites normativos.
  3. Anchuras: cálculo según fórmula A ≥ P/200 (residencial).
  4. Sectorización: tabla de sectores, superficies, resistencia al fuego (EI 60, EI 90).
  5. Resistencia estructural: tabla con pilares, vigas, forjados y clasificación (R 60, R 90).
  6. Instalaciones de protección: extintores, BIEs, detectores, alumbrado de emergencia.
  7. Conclusión: resumen de cumplimiento.

Para cálculos detallados, consulta cálculo de evacuación DB-SI y recorridos de evacuación DB-SI.

Plantilla de Anejo de Eficiencia Energética (DB-HE)

El anejo DB-HE acompaña al informe HULC y debe incluir:

  1. Caracterización de envolvente: tabla con muros, cubiertas, huecos, U (transmitancia).
  2. Puentes térmicos: identificación y valores ψ.
  3. Demanda energética: resultado HULC (kWh/m²·año), límite, cumplimiento.
  4. Consumo de energía primaria: resultado HULC, límite, cumplimiento.
  5. Contribución renovable: cálculo de FV mínima, potencia instalada.
  6. Instalaciones térmicas: descripción, rendimientos, RITE.
  7. Conclusión: certificación energética esperada.

Más detalles en demanda energética cálculo y consumo energía primaria.

Plantilla de Anejo Geotécnico y Cimentaciones (DB-SE-C/EC7)

Un anejo específico resume:

  1. Síntesis geotécnica: tipo de suelo, parámetros (cohesión, ángulo de rozamiento).
  2. Capacidad portante: método EC7, presión admisible.
  3. Tipo de cimentación: zapatas, losa, pilotes; justificación.
  4. Asientos: estimación y límites.
  5. Detalles constructivos: armaduras, recubrimientos.
  6. Conclusión: cumplimiento DB-SE-C y EC7.

Consulta guía DB-SE-C para más información.

Contenido Mínimo

Apartados Obligatorios en Toda Memoria Técnica

Toda memoria debe incluir:

  1. Datos del Proyecto: identificación del inmueble, promotor, autor, descripción.
  2. Normativa Aplicable: CTE vigente, normativa autonómica/municipal, RITE, REBT.
  3. Justificación de DB: DB-SI (evacuación, sectores, resistencia), DB-SE (estructuras, cimentación), DB-HE (envolvente, demanda, renovables), DB-SUA (accesibilidad), DB-HS (ventilación, saneamiento).
  4. Anejos Técnicos: cálculo estructural, informe HULC, estudio geotécnico, plan seguridad y salud.
  5. Conclusión: declaración de cumplimiento y firma.

Omitir apartados puede resultar en rechazo. Verifica el checklist de documentación para visado.

Extensión y Detalle Recomendados

  • Vivienda unifamiliar: memoria 30–50 páginas, anejos 10–30 páginas.
  • Edificio plurifamiliar (< 10 viviendas): memoria 50–80 páginas, anejos 30–60 páginas.
  • Edificio plurifamiliar (> 10 viviendas): memoria 80–120 páginas, anejos 60–100 páginas.

El colegio no exige un mínimo de páginas, pero sí justificaciones desarrolladas con ejemplos de cálculo, tablas y referencias a planos.

Formato y Estilo

  1. Portada: título del proyecto, autor, fecha.
  2. Índice paginado: facilita navegación.
  3. Encabezado/pie de página: identificación del proyecto.
  4. Tipografía: cuerpo 10–12 pt, interlineado 1,5.
  5. Referencias cruzadas: cita planos y anejos relevantes.
  6. Tablas y gráficos: numerados con título descriptivo.
  7. Lenguaje técnico pero claro: evita jergas excesivas.

Un formato profesional acelera el visado. Si tu colegio ofrece plantillas oficiales, úsalas.

Cómo Adaptar

Personalización por Tipo de Proyecto

Vivienda Unifamiliar

  • DB-SUA simplificado (sin ascensores).
  • DB-HE crítico: atención a puentes térmicos y orientación.
  • DB-SI: ocupación baja, recorridos simples.

Edificio Plurifamiliar

  • DB-SUA: ascensores, itinerarios, baños adaptados.
  • DB-SI: múltiples sectores, BIEs si > 4 plantas.
  • DB-HE: envolvente compleja, puentes térmicos críticos.

Edificio Terciario

  • DB-SI: ocupación alta, detección automática, posible sprinkler.
  • DB-SUA: accesibilidad total.
  • DB-HS: ventilación mecánica con altos caudales.

Reforma

  • Identifica qué DB se afectan.
  • Referencia estado previo para mostrar mejoras.

Adapta la plantilla eliminando secciones no aplicables o detallando las críticas.

Integración con Software de Verificación

Antes del visado, realiza una pre-verificación con software de verificación CTE. Herramientas como ArquiChek validan que tu memoria contenga todos los apartados clave y detectan incoherencias.

Flujo recomendado:

  1. Redacta la memoria desde la plantilla.
  2. Completa cálculos y anejos.
  3. Sube memoria + planos a la plataforma.
  4. Revisa el informe: corrige errores.
  5. Presenta al colegio profesional.

Este enfoque reduce rechazos. Más detalles en proceso de visado y checklist pre-visado.

Uso de Referencias y Estándares del Colegio

Cada colegio tiene preferencias:

  • Formato de planos: tamaños normalizados (A1, A3) o PDF multipágina.
  • Nomenclatura: "Memoria Técnica" única o "Memoria Descriptiva + Constructiva + Justificativa".
  • Índice CTE: algunos colegios piden checkboxes por artículo.

Consulta las guías de tu colegio (COAM, COAC) y adapta tu plantilla. Una vez adaptada, reutilízala en futuros proyectos.

Consejos de Redacción y Trazabilidad

  1. Coherencia con planos: cada dato debe tener referencia gráfica.
  2. Trazabilidad de cálculos: indica origen de valores (ej: "Demanda 35,2 kWh/m²·año según HULC adjunto").
  3. Versión normativa: anota versión CTE aplicable.
  4. Control de versiones: numeración (v1.0, v1.1) y tabla de cambios.
  5. Anexos externos: identifica autor, fecha y expediente.

Una memoria bien trazada facilita revisiones y subsanaciones.

Preguntas Frecuentes

¿Dónde puedo descargar plantillas oficiales de memoria técnica CTE? El Ministerio de Fomento y algunos colegios profesionales ofrecen ejemplos orientativos en sus sitios web. No existe una plantilla única obligatoria; puedes personalizar la estructura siempre que cubras todos los Documentos Básicos aplicables.

¿Qué diferencia hay entre memoria descriptiva y memoria justificativa? La memoria descriptiva explica qué se va a construir (distribución, materiales, usos); la memoria justificativa demuestra cómo se cumple la normativa (cálculos, verificaciones DB). Algunos colegios las fusionan en un solo documento llamado "Memoria Técnica".

¿Es obligatorio incluir el informe HULC como anejo? Sí, si tu proyecto está sujeto a DB-HE (obra nueva o ampliación > 50 m²). El informe HULC es prueba del cumplimiento energético. Adjúntalo como anejo independiente o incorpóralo en el anejo DB-HE.

¿Puedo usar la misma plantilla para proyectos de reforma y obra nueva? Sí, pero adapta las secciones. En reformas, enfatiza el estado previo y los elementos que se modifican; omite secciones que no se alteran (por ejemplo, cimentación si no la tocas).

¿Cómo aseguro que mi memoria no será rechazada por omisiones? Usa un checklist de contenido mínimo (ver arriba), realiza verificación automatizada antes del visado y consulta las guías de tu colegio profesional. Un informe de pre-verificación te señala gaps antes de presentar. Más información en errores comunes en rechazo de visado.

Conclusión

Las plantillas de memoria técnica CTE son herramientas clave para estructurar proyectos, asegurar completitud normativa y acelerar el visado colegial. Adapta las plantillas base a tu tipo de proyecto, integra verificaciones automatizadas y mantén trazabilidad entre memoria, planos y anejos. Con un formato profesional y contenido completo, minimizarás el riesgo de rechazo y optimizarás tus flujos de trabajo.

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